Не ипотекой единой: эксперт назвал другие способы купить квартиру в России в 2024 году
- 23 апреля 07:11
- 6+
- Анна Иванова
В России помимо ипотеки существуют и другие методы приобретения квартиры. Эксперт из Ассоциации юристов России, Олег Дубинин, поделился информацией о таких альтернативных способах. Об этом пишет "ФедералПресс" со ссылкой на life.ru.
Олег Дубинин упомянул, что одним из таких методов является покупка квартиры в рассрочку, предоставляемую застройщиком. В прошлом такие сделки обычно заключались на срок до одного года, однако в настоящее время застройщики зачастую предлагают возможность распределения платежей до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Те, кто решается на покупку жилья в рассрочку, видят в этом ряд преимуществ. Квартира не будет находиться в залоге у банка, и покупатель избегает начисления процентов, как это бывает в случае с ипотечным кредитованием. Хотя общая сумма платежей может быть выше, она разделяется на несколько частей, которые выплачиваются в течение установленного периода.
Еще один способ приобретения жилья, который существует в России наряду с ипотекой, – это лизинг. Эксперт указывает на то, что лизинг является разновидностью рассрочки, но включает в себя ежемесячные платежи за аренду помещения. До того момента, как покупатель выплатит полную стоимость квартиры, она будет находиться в собственности лизинговой компании. Этот вариант чаще всего применим к покупке вторичного жилья, так как застройщики редко соглашаются на такие условия.
Крупные застройщики также предлагают клиентам возможность обменять их текущую квартиру на новую через программу trade-in.Застройщики заинтересованы в такой схеме, поскольку она помогает ускорить процесс продажи новостроек. Обычно покупатели ожидают продажи своей старой квартиры, чтобы финансировать покупку новой, что замедляет весь процесс. Предложение trade-in позволяет застройщикам выкупить старую квартиру, тем самым ускоряя сделку.
Однако следует отметить, что застройщики обычно предлагают за квартиру цену, которая ниже рыночной, и предоставляют скидку на покупку новой квартиры в размере от 1 до 3 процентов.